La corte di cassazione e l'assegnazione della casa: il box di pertinenza

La Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sull'assegnazione della casa familiare in caso di separazione o divorzio, confermando alcuni principi consolidati e chiarendo un aspetto importante: cosa succede al box o al garage collegato all'abitazione.

La legge prevede che la casa familiare sia assegnata al genitore con cui convivono i figli minori oppure i figli maggiorenni non ancora economicamente autosufficienti. L'obiettivo è garantire ai figli la continuità dell'ambiente domestico in cui sono cresciuti.

L'assegnazione può essere revocata solo quando vengono meno questi presupposti, ad esempio se i figli diventano economicamente indipendenti oppure cessano di convivere con il genitore assegnatario.

La novità, su cui si è pronunciata la Cassazione, riguarda  le pertinenze dell'immobile, come il box auto o il garage.

In linea generale, quando un bene è qualificabile come pertinenza della casa, l'assegnazione dell'abitazione si estende automaticamente anche a quel bene. Tuttavia, questo principio non vale in modo automatico in ogni situazione.

La Cassazione con ordinanza ha precisato che il coniuge assegnatario deve dimostrare che il garage o il box costituisca effettivamente una pertinenza della casa familiare. Dall'altra parte, l'altro coniuge può provare che tale collegamento non esiste.

La pronuncia della Cassazione conferma che l'assegnazione della casa familiare continua ad avere come finalità principale la tutela dei figli. Allo stesso tempo, chiarisce che l'estensione dell'assegnazione alle pertinenze, come il garage, non è sempre scontata: occorre verificare caso per caso se esista un reale vincolo pertinenziale tra i beni.